Manager, Legal Contract Management
ที่บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)Job Propose:
เพื่อดำเนินการบริหาร จัดการ และดำเนินงานเรื่องสัญญาเช่าทุกขั้นตอนและสามารถ ให้คำแนะนำเรื่องกฎหมายสัญญาเช่าพื้นที่และสินทรัพย์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
Responsibilities:
- บริหารจัดการสัญญาเช่าพื้นที่ดูแลและตรวจสอบสัญญาเช่าพื้นที่ของธุรกิจค้าปลีก ทั้งในศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า และพื้นที่ค้าปลีกอื่นๆ ร่าง แก้ไข และตรวจสอบสัญญาเช่าให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัท และสอดคล้องกับข้อกฎหมาย ประสานงานกับฝ่ายกฎหมายในการกำกับดูแลข้อกำหนดทางกฎหมายของสัญญา
- สนับสนุนและประสานงานกับทีมขายพื้นที่ (Leasing Team) จัดทำสัญญาและเอกสารที่เกี่ยวข้องเพื่อสนับสนุนการปล่อยเช่าพื้นที่ให้กับร้านค้าต่างๆ ตรวจสอบรายละเอียดเงื่อนไขการเช่าก่อนเสนอให้ผู้เช่าเซ็นสัญญาบริหารจัดการกระบวนการต่ออายุสัญญา และการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญา
- การเจรจาต่อรองและบริหารต้นทุนค่าเช่า เจรจาต่อรองเงื่อนไขการเช่าพื้นที่ ค่าเช่า ส่วนลด และเงื่อนไขพิเศษกับผู้เช่า เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับบริษัท วิเคราะห์ค่าเช่าและแนวโน้มตลาด เพื่อเสนอแนวทางบริหารต้นทุนค่าเช่าให้มีประสิทธิภาพ
- ดูแลและควบคุมการจัดทำเอกสารสัญญาให้เป็นระบบ ตรวจสอบและควบคุมกระบวนการจัดเก็บสัญญาให้อยู่ในรูปแบบที่สามารถเรียกใช้งานได้ง่าย
Qualifications:
- วุฒิการศึกษา ปริญญาตรี สาขานิติศาสตร์ หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง
- มีประสบการณ์ด้านกฎหมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจค้าปลีก หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้อง อย่างน้อย 10 ปี ขึ้นไป
- มีความรู้ด้านกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พ.ร.บ. การเช่าอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายภาษีอากร และกฎหมายเกี่ยวกับการค้าปลีกและการแข่งขันทางการค้า
- มีประสบการณ์ในการจัดการข้อพิพาททางกฎหมายและการเจรจาต่อรองสัญญา
- มีทักษะการสื่อสารที่ดี และสามารถบริหารความสัมพันธ์กับผู้เช่าได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- มีทักษะในการวิเคราะห์ทางการเงินสำหรับการให้เช่าและสามารถวางแผนเชิงกลยุทธ์รวมถึงการคาดการณ์ทางธุรกิจได้
- มีทักษะในการวิเคราะห์และแก้ไขปัญหา ทำงานภายใต้ความกดดัน และมีความละเอียดรอบคอบ
ประสบการณ์ที่จำเป็น
- ไม่ระบุประสบการณ์ขั้นต่ำ
เงินเดือน
- สามารถต่อรองได้
สายงาน
- กฎหมาย
- การจัดการ
ประเภทงาน
- งานประจำ
เกี่ยวกับบริษัท
ผู้นำธุกิจค้าปลีก ในรูปแบบของ "ไฮเปอร์มาร์เก็ต" หรือ "ซูเปอร์เซ็นเตอร์", ธุรกิจค้าปลีกสมัยใหม่ที่มีรูปแบบและขนาดที่หลากหลายภายใต้การบริหารงานของบริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) และพันธมิตรทางธุรกิจ ปัจจุบันบิ๊กซีมีสาขาที่เปิดให้บริการแล้วมากกว่า 100 สาขาทั่วประเทศ ...
ร่วมงานกับเรา: DEVELOPMENT PROJECT FOR POTENTIAL PERSONNEL Believing that the success is when our people is a great, Big C has assigned budget for potential personnel development project with a primary aim to bring employees who are qualified and ambitious to achieve their goal and to maintain them within our o ...
สวัสดิการ
- ทำงาน 5 วัน/สัปดาห์
- ชั่วโมงทำงานยืดหยุ่น
- กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
- ประกันสุขภาพ
- ประกันชีวิต
- ประกันอุบัติเหตุ
- โบนัสขึ้นอยู่กับผลประกอบการ
- โบนัสขึ้นอยู่กับผลงาน
- ลาคลอด
- ส่วนลดพนักงาน